生活音と騒音に配慮した賃貸物件と、音楽家向け防音賃貸の住まい探し

セールスポイント

特徴

戸建て構造を活かした生活音リスクの少ない住環境

東京都小平市小川町
西武拝島線・東大和市駅徒歩12分の立地にある、2階建て戸建てタイプの2LDKです。

本物件は集合住宅ではなく戸建て賃貸である点が、音環境を考える上で大きな特徴です。
上下階・隣戸との直接的な接触面がないため、一般的な集合住宅と比較すると生活音トラブルの発生リスクは抑えやすい構造といえます。

建物は軽量鉄骨造（2024年5月築）。
専有面積84.14㎡とゆとりがあり、空間的な余裕も音の感じ方に影響する要素のひとつです。

※静音を保証するものではなく、周辺環境や近隣状況によって体感は異なります。

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間取り構成と静音性の考え方

間取りは3LDK（2階建て）。

・1階：洋室2室＋防音室6.9帖あり（音出し目的ではなく、個室性の高い空間として活用可能）
・2階：LDK約7.1帖＋水回り＋書斎スペース

戸建てのため、
「上階の足音」「隣戸からの生活音」といった集合住宅特有のストレスを受けにくい構造です。

また、書斎スペースが設けられているため、
在宅ワークや読書、集中作業など静かな時間を過ごす用途にも適しています。

ただし、軽量鉄骨造であることから、外部環境音の感じ方は周辺道路状況などに左右されます。
現地確認は重要です。

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この物件が向いている人

・集合住宅の生活音に悩みたくない方
・在宅ワーク中心の生活をされる方
・小さなお子様のいない落ち着いた二人世帯
・戸建てで静かな暮らしを求める方
・生活音トラブルのリスクをできるだけ避けたい方

設備

楽器相談可, ２人入居可, ペット不可, リノベーション, システムキッチン, 給湯, 追い焚き, 独立洗面台, シャワー, 浴室乾燥機, トイレ専用, バス・トイレ別, 温水洗浄便座, エアコン, 室内洗濯機置き場, 洗濯機置き場有, CATV, 地デジ対応, オートロック, TVドアホン, 防犯カメラ, 都市ガス, 公営水道, 排水下水, エレベータ, 宅配ボックス, 駐車場有, 駐輪場, バルコニー, 楽器使用相談

物件概要

物件名

SO-4　小平市の防音賃貸物件 2階

物件所在地

東京都小平市 小川町1丁目

交通機関

西武拝島線 東大和市駅 徒歩12分

間取り詳細

2LDK

専有面積

84.14m²

所在階/地上階数

１～2

建物構造

軽量鉄骨

築年月

2024/05

賃料

19万円

共益費・管理費

5,000円

更新料

1ヶ月

状況

空有

土地

建物構造

建物構造

軽量鉄骨

建物面積計測方式

壁芯

専有面積

84.14m²

建物階数(地上)

2階

築年月

2024/05階

新築・未入居

中古

管理形態

部屋

部屋階数

１～2階

部屋・建物向き

南

間取

間取部屋数

2LDK

金銭面

賃料・価格

19万円

共益費・管理費

5,000円

敷金・月数

1ヶ月

権利金

ヶ月

更新料

1ヶ月

住宅保険料

要　

住宅保険期間

2年

借地料

借地期間

駐車場

駐車場区分

空有

駐車場備考

※敷地内にあり

引渡/入居

現況

空家

引渡/入居時期

相談

周辺環境

その他

取引態様

先物

自社管理番号

SO-4

情報更新日

2026/09/02

※家財保険料：21,500円

地図

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